1 июля перестал действовать запрет на штрафы и пени для застройщиков. Теперь в случае задержки сроков сдачи жилья дольщики смогут получить неустойку, возмещение убытков «в обоснованном размере», штраф по закону о защите прав потребителей и компенсацию за моральный вред.
Напомним, что мораторий был введён до декабря 2022 года, а затем продлён до 30 июня 2023 года.
Размер неустойки для физлиц составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ за день просрочки. Таким образом, при текущей ставке 7,5% неустойка будет начисляться из расчёта 18,25% годовых, что выше любых банковских процентов. Однако, суды имеют права снижать размер неустойки.
Послабление для дольщиков также снимается. Если он просрочит платёж по ДДУ, то будет выплачивать застройщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за день просрочки.
Возвращается прежний порядок приёмки новостроек. Дольщик сможет отказаться от подписания акта приёма-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.