73.43p
87.29p
20:22
03.08.2020
15278
 

В Севастополе путём строительства «хибар» «захватываются» сотни гектаров земли (фото)

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

В начале июня в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложили ужесточить контроль над индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Его предполагают передать госстройнадзору. К тому же, Минстрой РФ планирует установить домам на дачных участках параметры застройки, как для объектов ИЖС.

С точки зрения специалистов, это позволит предотвратить возведение объектов на предназначенных для строительства участках. Однако данная процедура негативно скажется на темпах частного строительства.

В настоящее время федеральный орган исполнительной власти готовит поправки к Градостроительному кодексу. Это позволит расширить сферу применения стройнадзора. Данное уведомление размещено на портале правовых актов органов власти. Отмечается, что текст закона ещё не готов. Минстрой ждёт предложений, на основе которых будет разработан этот документ. 

В данный момент госстройнадзор проводится только в тех случаях, когда проектная документация подлежит экспертизе. Не даётся рецензия экспертов в отношении домов не выше трёх этажей, в том числе объектов ИЖС и жилых домов блокированной постройки (для нескольких семей). Но Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предлагает распространить процедуру стройнадзора и на подобные объекты.

В свою очередь, в госструктуре встревожены следующими моментами: нарушения способны повлечь негативные последствия для окружающей среды, а также нанести урон здоровью и жизни человека. 

Предлагается регламентировать параметры строительства для застройки участков для дачного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства. Предполагается возведение зданий жилых объектов не более чем три этажа. Там должна проживать только одна семья. 

К тому же, в ведомстве предлагают "закрепить" перечень лиц,
имеющих право подать иск о сносе самовольной постройки. Сюда относятся: владелец участка, муниципалитет, Ростехнадзор, Росреестр и прокурор. 

Корреспонденты "ИНФОРМЕРа" решили спуститься на одну ступеньку ниже: с федерального на местный уровень. О том, что происходит в Севастополе, нам рассказал Почётный строитель России, Президент "Союза строителей Севастополя" Александр Лившиц. 


"Сегодня частное строительство в городе-герое приобретает масштабы бедствия. Прежде всего, безнадзорность приводит к следующему: дома строятся по принципу "кто во что горазд"; при возведении жилых объектов на дачных участках не соблюдаются элементарные правила и нормы; происходит захват территорий проездов, тротуаров, общественных зон; игнорируются красные линии; оставляет желать лучшего расположение самих домов относительно соседних участков и жилых построек.

К тому же, хотелось бы упомянуть: захваты и строительство на коридорах сетей и дорог, как местного, так и городского значения. При возведении индивидуальных жилищных построек занимаются коридоры и будущие транспортные связи. 

В результате появления таких "пятен" на земельных участках "убивается" будущее Севастополя, потому как такими домами занимаются районы перспективного развития. Огромные посёлки строятся без дошкольных и школьных учреждений, магазинов, а также иных жизненно важных объектов. 

Кто сегодня строит частные дома? Не поверите, севастопольцев там практически нет. Например, в городских агентствах недвижимости смогут сообщить о покупателях за последние два года. В Севастополь едут почти со всей России, да и не только! 

Пока некоторые личности отвлекают внимание горожан "точечной застройкой" на территории города-героя - путём возведения частных домой "захватываются" сотни гектаров". 

Действительно, проанализировав слова эксперта, приходишь к выводу: "Сегодня в частном секторе происходит что-то невообразимое. На дачах вообще апокалипсис!". Предлагаем полюбоваться фотографиями из Интернета. Снимки всё скажут сами за себя. Однако, увиденное - это малая доля "данной строительной катастрофы", потому как в городе огромное количество "необдуманных" строений.


 
 
 
 
 
 
 
 
Неужели так и дальше будет продолжаться в Севастополе, что частные дома станут расти, как грибы после дождя? При этом не выдерживается ни плотность застройки, не соблюдается ни архитектурный стиль города. Отсутствуют и эстетические требования, а также многое другое.

Например, до строительства многоэтажных домов проводятся десятки комиссий и экспертиз, а кто должен быть в ответе за индивидуальное жилищное строительство? Так, кооперативы возникали во времена Украины, а по российским нормам существуют совершенно иные требования - должны быть предусмотрены места общественного пользования, стоянки, прогулочные зоны, инфраструктура и прочее. Может, всё-таки стоит проверить планировочные решения кооперативов дачных посёлков? Или, например, разработать нормы, как в Москве (www.snip-info.ru/Mgsn_3_01-96_dopolnenie_3.htm). Может, при выдаче документов (www.gold-cottage.ru/planirovanie_podgotovka/kakie_dokumenty_nuzhny_dlya_nachala_stroitelstva_chastnogo_doma.html) для начала строительства частного дома ответственным структурам следует быть внимательнее и требовательнее?

Интересно, располагают ли разрешениями собственники подобных строений? Если на руках есть документ, то кто его выдаёт и контролирует этот процесс?

Задумайтесь ещё над одним немаловажным моментом: "Должны ли быть в черте города сооружения "сарайного типа" с жёлтыми, голубыми или оранжевыми крышами?". Например, на улице Ленинградская, Частника, Матюшенко и многих других.

Хотелось бы, чтобы "отцы Севастополя" задумались над этой актуальной темой и понимали, что дома строятся на века. Как отмечают эксперты: "Надо создавать так, чтобы людям было приятно, а городу - хорошо!"

Или Севастополь так и будет существовать в "застывшем времени", любоваться бараками и мечтать о комфортных квартирках в современных жилых комплексах?
 
Всегда на связи с экспертом


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



15278