Средняя стоимость
1 кв. м жилья на вторичном рынке в крупных городах России в январе
2022 года выросла на
1,27%, до
81,3 тыс. руб. В семи городах, включая Сочи, жилье с начала года подешевело. Об этом сообщается в обзоре аналитиков консалтинговой группы
SRG.
Лидером по снижению стал Сочи — «квадрат» с начала года подешевел на 2,53%, до 189,9 тыс. руб.
Второе место по отрицательной динамике — у Махачкалы: 1 кв. м вторичного жилья в городе подешевел за месяц на 1,47%, до 50 тыс. руб. Третье место — у Нижнего Новгорода со снижением на 1,01%, до 94,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Цены на вторичное жилье с начала года снизились еще в четырех городах:
Курске: на 0,64%, до 60,4 тыс. руб.;
Севастополе: на 0,33%, до 137,8 тыс. руб.;
Ижевске: на 0,23%, до 64,2 тыс. руб.;
Иркутске: на 0,2%, до 82,9 тыс. руб.
Несмотря на снижение средней стоимости «квадрата» в январе, по итогам года Сочи сохраняет лидерство по росту цен на жилье (51,02%). В первую пятерку по этому показателю входят Севастополь (44,59%), Калининград (40,37%), Тверь (36,81%) и Омск (36,7%). Снижения цен на жилье за год не отмечено ни в одном крупном городе, минимальный рост — в Кирове (8,23%) и Магнитогорске (9,88%).
Москва с ростом на 1,63% за месяц (до 298,5 тыс. руб.) занимает 23-е место рейтинга. Санкт-Петербург с ростом на 2,6% — десятый, эту позицию он делит с Казанью. Средняя стоимость «квадрата» в этих городах за месяц выросла до 176,7 тыс. и 115,8 тыс. руб. соответственно.
Напомним, что согласно исследованию, проведенному «Дом.РФ» и ВЦИОМ, 17,8 млн семей планируют переезд в новое жилье в ближайшие пять лет, еще 2,7 млн семей — через шесть или более лет.
32% из тех, кто планирует купить квартиру, собираются рассматривать вторичный рынок, 68% будут выбирать среди новостроек.
Справка
В SRG c 2012 года анализируют данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупных городов России на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах (всего больше 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценами, резко отличающимися от характерных для города значений.