22.08.2022 11:51
17583

Валютные накопления россиян: вывести деньги за границу или вложить в недвижимость?

Валютные накопления россиян: вывести деньги за границу или вложить в недвижимость?В июне этого года россияне разместили на счетах и депозитах в банках за рубежом валюту на 266,1 млрд руб. (при среднем курсе 57,2 руб. за доллар). Об этом сообщает Центробанк России.
В долларовом выражении эта сумма составила $4,7 млрд, что можно считать рекордом с 2018 года,когда Центробанк начал публиковать данную статистику. По сравнению с маем объем операций с банками-нерезидентами увеличился более чем втрое, месяцем ранее показатель был на уровне $1,5 млрд.

До этого всплеск переводов сбережений россиян в иностранные кредитные организации наблюдался в начале кризиса — в феврале объем таких операций достиг $4,3 млрд.

Всего на 1 июля российские домохозяйства хранили в банках за рубежом 2,29 трлн руб., или $44,7 млрд в долларовом выражении с учетом курса на отчетную дату. За июнь остатки увеличились на 11,6% против роста на 4% в мае.
Как отмечают эксперты, это стало следствием того, что на внутреннем рынке образовался очень большой профицит иностранной валюты в безналичной форме. В связи с этим условия размещения долларов и евро стали некомфортны. Кроме того, Центробанк России достаточно активно смягчал ограничения по переводам за рубеж на свои счета, которые вводились в начале кризиса.
По данным Банка России, на 1 июля 2022 года россияне хранили на счетах и депозитах в валюте 3,93 трлн руб., или $76,7 млрд. С начала года эти остатки сократились на 20,2%, или на $19,4 млрд. Из статистики Центробанка также следует, что по итогам первого полугодия объем наличной иностранной валюты на руках у населения увеличился на $11,5 млрд (13,5%).
За тот же период объем валюты на счетах в банках за рубежом вырос на $14,1 млрд (46,1%).

Отметим, что согласно данным экспертов, финансовые активы россиян не претерпевают значительных изменений, это позволяет гражданам нашей страны вкладывать в недвижимость.

Так, объемы финансирования новых проектов жилищного строительства во втором квартале 2022 года вернулись на докризисный уровень. Об этом говорится в отчете Центробанка РФ «О проектном финансировании строительства жилья».
В первом полугодии в России было построено почти 20 млн кв. м многоквартирного жилья (плюс 22% к аналогичному периоду прошлого года), из них 8,7 млн кв. м — во II квартале. Одновременно в этот период запущены новые проекты строительства жилья общей площадью 9,6 млн кв. м, что выше показателя I квартала (8,9 млн кв. м) и опережает объем ввода в эксплуатацию завершенных проектов.
По итогам II квартала на счетах эскроу, открытых в банках для участников долевого строительства, было размещено 3 трлн 911 млрд рублей. Этот показатель продолжает расти: к примеру, по итогам II квартала 2021 года на счетах эскроу было размещено 2 трлн 201 млрд рублей.
«При этом отмечается снижение объемов поступлений средств от граждан из-за сокращения ипотечного кредитования и продаж жилья в целом, особенно в апреле — мае. Однако это никак не отразилось ни на средних ставках проектного финансирования строительства жилья, ни на темпах роста задолженности строительных компаний», — говорят в Центробанке.
Задолженность застройщиков по кредитам выросла до 3,6 трлн рублей и уже составляет 7,2% всего корпоративного портфеля. В начале II квартала произошел кратковременный спад заключения новых сделок на строительство жилья, отмечают аналитики Центробанка, но уже в июне объемы финансирования новых проектов вернулись на докризисный уровень.
«Постепенному восстановлению темпов продаж жилья в III квартале и, соответственно, росту средств на счетах эскроу будут способствовать принимаемые государством меры поддержки ипотечного кредитования, снижение процентных ставок и, как следствие, увеличение спроса населения на жилье», — сообщает Центробанк.
Таким образом, существенное влияние на развитие российского финансового рынка оказывали макроэкономические, технологические, социальные факторы как странового, так и глобального характера, а также экономическая политика правительства и Банка России, которые в значительной мере формировались под влиянием пандемии коронавируса.
В указанный период на российском финансовом рынке сформировались или усилились тенденции, которые во многом будут определять его развитие в ближайшие годы. К ним в том числе относятся ускоренная цифровизация и экосистемная трансформация, а также массовый приход граждан на рынок капитала.
При этом если масштабное внедрение цифровых технологий в процессы и продукты на финансовом рынке, а также формирование экосистем и приход бигтех-компаний на финансовый рынок во многом являются глобальными трендами, то массовый приток на рынок капитала средств миллионов новых частных клиентов и активное участие банков в создании экосистем – это тенденции, особенно четко проявившиеся в России.
В период экономического кризиса, вызванного пандемией коронавируса, российский финансовый рынок показал свою устойчивость, а также способность оказать поддержку экономике.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!