Возможна ли трагедия «Зимней вишни» в Севастополе?

Давайте представим страшную ситуацию.

Вы в торговом центре. Вдруг – пожар. Или так называемый «хлопок». Тревога. Все бегут спасаться. Но – лестницы перекрыты, аварийные выходы заложены билбордами, а центральный вход слишком заставлен кофейными автоматами, чтобы выпустить всех, желающих еще пожить. Страшно?

А, между прочим, это реальность. В Севастополе не все владельцы торговых центров и супермаркетов соблюдают правила безопасности.

Все это происходит из-за того, что некоторые обнаглевшие «собственники» обзавелись документами на право собственности помещений общего пользования. Для собственных нужд, разумеется. Иногда им так и хочется сказать - умерьте аппетиты, уважаемые предприниматели!

Но не услышат ведь, пока у них на руках право собственности, выданное администрацией вразрез с действующим законодательством. Так и будут громоздить рекламные «спотыкачи» и перекрывать выходы к конкурентам, попутно создавая угрозу жизни посетителям.

Кстати, закон прямо не указывает на то, что помещения общего пользования не могут находиться в собственности того или иного гражданина.

По сути, ЖК регулирует только вопрос в отношении жилых домов. Там общие коридоры, лестницы, чердаки и прочее принадлежат в равной степени всем жильцам. А вот про торговые центры прямого указания нет, но есть правило «аналогии», которое активно применяется в российском правовом поле.

И есть практика - ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге вы не найдете ТЦ, помещения общего пользования которого было бы под властью какого-то одного субъекта предпринимательской деятельности. Это как с общедомовой территорией - общее, ничье.

Но не у нас. В Крыму владельцы крупных торговых центров вполне комфортно себя ощущают, имея незаконные права на помещения общего пользования. И используют их для устранения конкурентов, как говорилось в известном фильме, «будете против - отрежем газ».

Самое интересное, так называемые «собственники» вовсю волокитят в судах дела о прекращении права собственности. Возможно, ждут катализатора в виде ЧП?!