При выбор дачи или частного дома, необходимо в первую очередь обратить внимание на земельный участок: его состояние, местоположение, вид разрешенного использования, наличие нормального круглогодичного подъезда и коммуникаций, в том числе возможности подвести к участку коммуникации. Об этом сообщают эксперты в сфере недвижимости.
Также надо оценить как фасад, так и внутреннее состояние: пол, перекрытия, сантехнику, проводку, теплоизоляцию, вентиляцию, систему отопления и проверить фундамент и наружные стены.
Важно так же убедиться в том, что кадастровый план земли соответствует действительности. Кроме того, можно поговорить с соседями, чтобы узнать, какие отношения между жителями поселка, и выяснить подробности насчет инфраструктуры, оплаты за коммунальные услуги в разное время года и т.д.
Перед покупкой нужно убедиться в наличии всех необходимых документов: апросить у продавца свежую выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.), кадастровый паспорт строения и земельного участка, технический паспорт дома с поэтажным планом, технический паспорт домовладения, договоры на подключение к коммуникациям и справки об отсутствии задолженности за их использование.