С 1 марта получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия владельца недвижимости практически невозможно. Тем не менее, есть обходные возможности получить данные ЕГРН.
Напомним, что согласно закону право на получения полной выписки из ЕГРН имеют следующие лица:
- владельцы и совладельцы объекта;
- супруг(а) владельца;
- наследники после смерти владельца;
- арендаторы;
- собственники смежного земельного участка;
- собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
- арбитражные управляющие банкротов;
- залогодержатели;
- обладатели частного и публичного сервитута на объект;
- нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
- в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).
Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.
Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 рабочих дней.