77.55p
91.26p
16:10
29.10.2020
12861
 

Жилнадзор Севастополя потакает самостройщикам?

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

22 июня 2016 года Управляющая компания "Джамаль Плюс" (УК) письменно обратилась в Главное управление жилищного надзора города Севастополя с заявлением, в котором попросила оказать содействие в пресечении самовольного строительства на мансардном этаже обслуживаемого многоэтажного жилого дома по проспекту Победы, 25.

Эта проблема была освещена на страницах «ИНФОРМЕРа» ранее.

Ознакомиться с заявлением можно здесь.

Промежуточный ответ на свое обращение, датированный 19 июля, УК получила только 2 августа.

Сообщается, что в отношении собственников квартир организована проверка. В связи с направлением запроса в ГУП "Бюро технической инвентаризации" обращение было продлено до 19 августа 2016 года.

По информации руководства "Жилнадзора", работник, который готовил данный ответ, был через месяц уволен. Однако последующих ответов от данной структуры и сегодня нет. 

На этом переписка с "Жилнадзором" заканчивается!

Далее "ИНФОРМЕР" опишет ситуацию, как её видит... 

По данному факту уже можно констатировать нарушение ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Обращения юридических лиц подписываются гражданами, а ответ заявителю-гражданину направляется в течение 30 дней с даты регистрации обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

В итоге проявленного бездействия имеются негативные последствия

С момента обращения и по настоящее время ведётся незаконная (без проекта, если не считать устаревший украинский проект 15-летней давности, действовавший в течение 3-х лет и разрешительных документов, - прим. редакции) и неконтролируемая (поскольку в помещения никого не пускают, - прим. редакции) застройка мансардного этажа дома. Строительство "успешно" подходит к завершению.

Самостройщики, получив "фору" во времени, интенсивно возвели вторые ярусы квартир из принадлежащих им жилых помещений  четвертого этажа на чердак (именуемый мансардой, - прим. редакции), выдавая это за ремонт/перепланировку квартир(!?).

Реконструкция сопровождается причинением продолжительных и серьезных беспокойств жильцам нижележащих этажей,  периодическими сильными шумами и вибрацией, проникающим к ним в квартиры от перфораторов, которыми неизвестные "строители" пробивает огромные дыры в перекрытии крыши под лестницы, обустраивают системы отопления, водоснабжения, заносят на мансарду тяжелые строительные материалы и делают все прочее, чтобы, по сути, построить в пределах чердака дом(?!). 

В результате таких работ, что длятся уже более полугода, на мансарде (помещении общего пользования, - прим. редакции) образовалось огромное скопление строительного мусора. Управляющая компания была вынуждена  вынести 500 мешков за свой счет, (точнее за счет всех жильцов дома, - прим. автора) поскольку владельцы самостроек категорически отказываются признавать свою причастность к захламлению мансарды…

Управляющая Компания, активисты дома и общественники  никак не могут решить данную проблему своими силами и даже с неоднократным привлечением полиции(!?).

Правохранители (опергруппа и участковый, - прим. редакции) отказываются констатировать и составлять протоколы административных нарушений, устанавливать личности строителей, осуществляющих непосредственно строительные работы. Владельцы квартир, в которых, предположительно, ведутся незаконные строительные работы, отказываются впускать посторонних, к которым относят работников управляющей компании, проверяющих из жилнадзора и полицейских.

Вход на мансардное помещение вскрывается неизвестными при попытках ограничения доступа. Полиция бездействует и рассказывает УК о каком-то "конфликте гражданско-правового характера", который неизвестно с кем ей нужно решать в суде, в ответ на заявление УК о совершении преступления, - взломе с проникновением посторонних в помещения общего пользования - мансарду(!?)

Неоднократно вызываемый участковый разводит руками, уходит советоваться с начальством и "исчезает", после чего "долбежки" и перекрытий возобновляются с новой неистовой силой...

Похоже, самостройщики решили любой ценой (даже ценой здоровья соседей снизу и угрозой целостности конструкционных частей дома, - прим. редакции) довести начатое до победного конца…

Вот только каким будет этот конец, никому не известно... 

"Жилнадзор" во главе с Галиной Ивановной Чагиной, судя по всему, занял выжидательную позицию – пусть все идет, как оно идет. Рано или поздно застройщики закончат работы и жалобщики успокоятся, возможно, так рассуждают они…

Начальник Главного управления государственного жилищного надзора - Главный государственный жилищный инспектор города Севастополя
Галина Ивановна Чагина

Мудрости в выборе пути "ДАО" (следования естественному ходу  событий, - прим. редакции) "ИНФОРМЕР" может только искренне позавидовать. Но, вместе с тем, cчитаем уместным напомнить о том, что реализация философских принципов не должна идти вразрез с Законами РФ и должностными обязанностями.

Пока на "тонких планах" решается судьбы неблагополучного дома 25, согласно информации, полученной от его жильцов, некоторые из тех, кто уже закончил строительство мансард, планируют вскоре продать свои улучшенные квартиры за хорошую сумму, о чем в интернет уже размещают объявления…

Если спуститься на землю и поискать более материальные причины происходящего, то объяснение можно найти в том, что среди "счастливых" обладателей, незаконно возведенных двухъярусных квартир, есть люди, работающие в налоговой, а также  имеющие отношения к коммунальному хозяйству и обладающие прочими "связями" в городе. Именно этими обстоятельствами, страдающие от строительного беспредела жильцы объясняют тщетность попыток пресечения беззакония чиновниками и правоохранителями.

Есть и другое объяснение: ничтожно малые штрафы за недопуск в жилье и незаконную перепланировку, всего каких-то пару тысяч рублей, что несравнимо с понесенными затратами на строительство…

Какое, кому объяснение подходит больше - решать читателям. "ИНФОРМЕР" интересует лишь объективная оценка ситуации специалистами и меры, что надлежит принять ответственным лицам в соответствии с действующим законодательством РФ.

Как-то не вписывается в картину происходящей в городе неумолимой борьбы с незаконными постройками (размещением НТО, сносом жилых домов на незаконно приобретенных участках, - прим. редакции) попустительство в элементарных нерешенных жилищных вопросах, что мы наблюдаем в данном случае. 

"ИНФОРМЕР" ранее писал о проблеме с вынужденной незаконной эксплуатацией в "злополучном" доме 25, старых газовых котлов, на замену которых правительство Севастополя второй год не может найти денег. Но, выясняется, что все обстоит гораздо хуже! Власть не может даже решить проблему, не требующую от нее и копейки денег?!

Не может или не хочет?

Или дом по проспекту Победы,25 забыли присоединить к РФ?

Не забыли? Тогда посему в нем не работает Жилищный кодекс РФ и разрешительные нормативы на строительство?

Так или иначе неоднократные разговоры с Чагиной, ее проверяющими и замами - к прекращению строительных безобразий пока не привели…

В итоге проверок никто так и не дал ответы на простые вопросы жильцов:

1. Кто и что строит у них над головой?

2. На каких законных основаниях?

3. И насколько это безопасно?

Жильцы нижних этажей всерьёз опасаются за свою жизнь и имущество, в т.ч. и общедомовое, поскольку по всему дому увеличилась трещина (так называемый пневмошов, - прим. редакции) проходящий на стыке двух корпусов. По предписанию прокурора шов заделали, но первопричину так и не установили, хотя проверку проводила прокуратура совместно с профильным специалистов(!?).

По мнению строителей, расхождение шва вполне может быть вызвано оседанием утяжеленной части дома с уже обустроенными мансардами по сравнению с другой частью, которая легче, поскольку в ней еще не все мансардное помещение застроили и оснастили…

Остается надеяться, что когда полностью застроят и другую часть дома, обе его части с равной скоростью будут уходить под землю и трещина уменьшится. Ну, это же мелочи, со стороны в глаза не бросается, лишь бы с фасада все побелено было…

А не рухнет ли на голову жильцам всё это строительство?

Объективные основания для этого есть, перекрытие мансарды ослаблено множеством непонятно как пробитых люков и нагружено непредусмотренной проектом дома дополнительной нагрузкой от еще одного незаметно выросшего под крышей этажа.

"У страха глаза велики", - возможно скажут некоторые, но в России уже зафиксированы трагедии, произошедшие в следствии разрушения опорных конструкций жилого дома, к которым в данном случае относится перекрытие мансарды. А как насчет предварительного укрепления фундамента дома и контроля состояния ползучести грунтов?

Существует и другая проблема, финансового плана

В результате незаконной "перепланировки" квартир их объем увеличивается в два раза, что естественно приведет к увеличению стоимости коммунальных платежей, которые предстоит взимать управляющей компании с владельцев. Но при этом возникнет  проблема. Как известно, стоимость коммунальных услуг должна быть обоснована, в противном случае директору УК грозит уголовное наказание до трех лет лишения свободы. А как УК обоснует повышение тарифа (что напрямую зависит от площади помещений, - прим. редакции), если половина из них не узаконена? Очевидно, владельцы двухъярусных самостроек об этом позаботились заранее и уже договорились cкем-то из "специалистов по узакониванию", кто предложил им "серую схему"?  Или просто так "вбухивают" деньги на ветер? Пока вопросы остаются открытыми, волнения УК обоснованы.

Может, поэтому с проверками "Жилнадзор" и не спешит, дает достроиться и узаконить? А потом, что только формальный штраф и все... Потому и действуют так нагло самостройщики, не желая ни впускать, ни даже в известность ставить соседей и управляющую компанию о сроках и режиме шумовых работ, прикрываясь Конституцией и неприкосновенностью частной собственности... Еще вдобавок и заваливают всевозможные инстанции на предмет того, что УК якобы незаконно препятствует им распоряжаться законной собственностью. 

Не напоминает ли все это дикие времена Украины в Севастополе? Когда подобным образом дела "решали решалы", но так, что теперь многие льют слезы? Не будет ли горьких слез еще больше, когда решение суда коснется добросовестных покупателей?

Представьте ситуацию, когда семья приобрела двухъярусную квартиру в спальном районе, обустроила детскую комнату на втором этаже, а в итоге окажется, что строительство незаконное и опасное, потому надлежит демонтажу и возвращению в исходное проектное состояние за чет владельца?

Так чем разрешится ситуация? Снос за свой счет по решению суда с целью разгрузки дома и заделывание дыр в перекрытии, с целью восстановления нарушенной прочности или, - ПОДОЖДЕМ ???

«ИНФОРМЕР» надеется, что в самое ближайшее время Галина Ивановна наконец-то определится, и ее решение мы тут же опубликуем. В противном случае, рассмотрение данного прецедента с недачей ответа по существу и в срок попадает в сферу компетенции городской прокуратуры.

Материалы по теме:

Севастопольский чиновник Андрей Чибисов игнорирует обращение управляющей компании?

Чиновникам «до лампочки» и «по батареям» на замерзающих севастопольцев?

Севастопольцы требуют созвать внеочередное заседание Заксобрания и обеспечить их теплом

Жильцы многоквартирного дома в Севастополе рискуют не дожить до весны - замёрзнут без отопления!

Услышит ли Департамент городского хозяйства Севастополя чаяния жильцов проспекта Победы, 25?



 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



12861