11.03.2024 21:10
777

В Центробанке РФ заявили о появлении на рынке недвижимости новой рискованной схемы

В Центробанке РФ заявили о выявлении рискованной схемы продажи жилой недвижимости. Как отмечается, речь идет о продаже квартир по договору переуступки путем занижения первоначальной стоимости продажи объекта.

По словам экспертов, в данной схеме застройщик заключает договор переуступки и продает квартиру аффилированному лицу, после чего идет следующая сделка — уже по максимальной стоимости объекта.

«Основная сумма договора, по которой первоначальная был заключен договор долевого участия, возвращается в безналичной форме. А остальная часть вообще неучтенным образом поступает на счет той компании, которая переуступала, и оседает в этом виде», — заявил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
При этом, аккредитивы в этом механизме также используются, но далеко не всегда. Эксперт уверен, что Центробанк будет принимать всевозможные действия по запрету данной схемы, поскольку она выглядит очень рискованной.
«В случае с специальным умышленным занижением стоимости договора резко снижаются гарантии защиты конечного покупателя, особенно если эта схема системно реализовывалась», — заключил Максим Ельцов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!