06.10.2022 11:06
10574

В Севастополе и Крыму в цене упал «квадрат»


Стоимость среднероссийского квадратного метра новостроек смогла удержаться в положительной динамике за III квартал. Но события последних недель нанесли сильный удар по ценам во многих городах. Об этом сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир», которые провели анализ по 70 населенным пунктам РФ.
Эксперты отметили, что в 46 городах нашей страны квадратный метр нового жилья подорожал за 3 последних месяца, в 22 подешевел, в 2 остался неизменным.

Больше всего за квартал стали выше в цене новостройки Новокузнецка (+13,6%) и Мурманска (+10,3%), а также Красноярска (+4,7%), Барнаула (+4,5%), Краснодара (+4,2%), Владивостока (+4,2%), Вологды (+4,2%), Астрахани (+3,9%), Хабаровска (+3,9%) и Новосибирска (+3,5%).

Подешевели больше других Тверь (–7,4%), Севастополь (–5,8%), Челябинск (–3,7%), Калининград (–2,4%), Нижний Тагил (–2,3%), Симферополь (–2,2%), Сочи (–2,1%), Киров (–2,1%), Белгород (–1,9%) и Грозный (–1,4%).

В Москве «квадрат» упал в цене на 1%, в Московской области – на 0,9%, в Санкт-Петербурге вырос на 0,1%. В среднем по 70 городам метр новостроек стоит 110 048 рублей, что на 0,6% дороже, чем в конце июня.

Цены на новостройки в городах РФ
Цены на новостройки в городах РФ

Общая цена предложения квартиры от застройщиков выросла с июня лишь в 24 городах, а в 46 упала. Средняя цена предложения по всем городам составляет 5 832 740 рублей, что на 1,4% дешевле, чем 3 месяца назад.

«Удар по спросу и ценам на новостройки нанесло сворачивание банками субсидированных ипотечных программ под процент, близкий к нулю, и отмена ипотеки без первоначального взноса. Также на снижение спроса повлияла частичная мобилизация. Мы фиксируем падение интереса к приобретению жилья на 25% по сравнению с прошлой осенью. Неопределенность, тревожность и невозможность прогнозирования в целом не подталкивают население к крупным покупкам», – заявил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

С января наиболее впечатляюще подорожал «квадрат» новостроек Читы (+33,6%), Барнаула (+32,5%), Владикавказа (+31,9%), Рязани (+31,4%), Челябинска (+30,8%), Волжского (+30,1%), Кирова (+29,1%), Саратова (+29%), Тольятти (+28,2%) и Казани (+27,9%).

Рост цен с начала года отмечен везде, кроме Мурманска (–5,2%). Менее других подорожали Грозный (+3,6%), Москва (+6,6%), Махачкала (+6,6%), Сочи (+6,6%), Краснодар (+7,2%), Тюмень (+9,5%), Севастополь (+9,8%), Московская область (+11,4%) и Белгород (+11,8%). В среднем по стране с начала года квадратный метр вырос в цене на 21,7%.

Что касается средней цены предложения, то она выросла на 18,5%. При этом с начала января новостройки подешевели только в 4 городах, среди которых оказались Москва (–1,1%) и Сочи (–13%).

Тренд на сокращение площадей строящихся квартир продолжается. Более того, в последнем квартале он ускорился. Если в начале года средняя площадь квартиры в новостройке равнялась 54,5 кв. м, то в конце июня она составляла 54 кв. м, а сейчас уже 53.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!