15.10.2022 11:39
1060

Выгодно ли досрочно погашать льготную ипотеку?

Центробанк РФ не рекомендует досрочно погашать льготную ипотеку от застройщика, так как это не выгодно заемщикам.
По мнению регулятора, ипотека выгодна покупателям, если рыночные цены на жилье растут, а кредит погашается длительный срок.
Если же кредит полностью выплачивается в первые три года, расходы заемщика будут превышать расходы по государственной льготной ипотеке, поскольку из-за наценки сумма кредита завышена. При этом банк получает дополнительную выгоду за счет комиссии от застройщика.
В Центробанке объяснили, что низкая ипотечная ставка по таким кредитам достигается за счет увеличения суммы займа. Покупатель приобретает жилье по цене на 20–30% дороже, чем если бы он использовал стандартную или льготную ипотеку либо покупал квартиру за наличные. Застройщик передает разницу банку в виде комиссии для компенсации выпадающих доходов. Банки могут направить комиссию, полученную от застройщика, на выдачу новых кредитов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!