Льготная ипотека: итоги июня и I полугодия 2026 года

По данным Объединённого Кредитного Бюро, за июнь банки выдали россиянам 51,10 тыс. льготных ипотечных кредитов. Это на 67% больше, чем в мае (30,64 тыс. кредитов), и на 18% больше, чем в июне 2025 года (43,47 тыс. кредитов).

Общий объём кредитов на покупку жилья с господдержкой в июне вырос до 310,75 млрд рублей. Это на 69% больше показателя мая (183,98 млрд руб.) и на 25% больше, чем в июне 2025 года (249,19 млрд рублей).

В июне доля кредитов с господдержкой составила 48% от общего числа выданных ипотек (против 37% в мае) и 64% от их совокупного объёма (против 54% в мае). На долю рыночной ипотеки пришлось, соответственно, 52% от общего количества и 46% от общего объёма выданных за месяц жилищных кредитов. Для сравнения: годом ранее на льготные жилищные кредиты приходилось 61% от общего количества выданных ипотек и 80% от их объёма в денежном эквиваленте.

Средняя сумма льготного ипотечного кредита в июне достигла пиковых значений – 6,08 млн рублей, в мае показатель был равен 6,00 млн рублей, в июне 2025 года – 5,73 млн рублей.

Средний срок льготной ипотеки в июне составил 326 месяцев (27 лет 2 мес.). В мае он был равен 318 месяцам (26 лет 6 мес.), в июне 2025 года – 320 месяцам (26 лет 8 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой в июне составила 15,00% против 14,87% в мае.

Итоги II квартала 2026 года

За II квартал 2026 года россияне оформили 115,65 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 696,50 млрд рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов сократилось на 53%, объём – на 51%: с апреля по июнь 2025 года было выдано 245,48 тыс. ипотек с господдержкой на 1,42 трлн рублей.

По сравнению с I кварталом текущего года, когда было выдано 114,25 тыс. льготных ипотек на 669,07 млрд рублей, количество выдач выросло на 1%, объём – на 4%.

Итоги I полугодия 2026 года

Всего за I полугодие 2026 года россияне оформили 229,90 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 1,37 трлн рублей. Среднемесячный объём выдач составил 227,59 млрд рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество льготных ипотечных кредитов выросло на 9%, объём – на 13%: с января по июнь 2025 года было выдано 211,43 тыс. ипотек с господдержкой на 1,21 трлн рублей, в среднем за месяц – на 200,96 млрд рублей.

По сравнению со II полугодием прошлого года количество выдач сократилось на 42%, объём – на 41%: с июля по декабрь 2025 года было выдано 397,43 тыс. ипотек с господдержкой на 2,31 трлн рублей, в среднем за месяц – на 384,18 млрд рублей.

Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро:

"Новость об ужесточении правил семейной ипотеки, которое должно было вступить в силу 1 июля, но было перенесено на октябрь, оживила рынок недвижимости и мотивировала заёмщиков постараться уложиться в срок и закрыть ипотечные сделки по госпрограммам до конца II квартала. В результате выдачи субсидируемых государством жилищных кредитов выросли за месяц более чем на две трети.

Однако этот всплеск не стал поводом для оптимизма: по сравнению с прошлым годом прирост по льготным программам составил всего 18%, а результаты кредитования оказались ниже средних значений II полугодия прошлого года.

Тем не менее ожидание изменений условий семейной ипотеки будет подогревать спрос вплоть до октября, поэтому, скорее всего, впереди нас ждут ещё несколько рекордных для 2026 года месяцев".

Региональные данные

В ТОП-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в июне вошли:

• Москва – 3,89 тыс. кредитов на 35,51 млрд руб. (по сравнению с маем: кол-во +73%, объём +78%);
• Московская область – 3,00 тыс. кредитов на 24,71 млрд руб. (кол-во +82%, объём +83%);
• Санкт-Петербург – 2,68 тыс. кредитов на 20,22 млрд руб. (кол-во +96%, объём +94%);
• Татарстан – 1,92 тыс. кредитов на 11,24 млрд руб. (кол-во +102%, объём +97%);
• Башкортостан – 2,07 тыс. кредитов на 10,99 млрд руб. (кол-во +110%, объём +107%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты в июне выдавали жителям Москвы – в среднем 9,14 млн рублей, Московской области – 8,25 млн рублей и Санкт-Петербурга – 7,56 млн рублей.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам в июне зафиксирован в Карачаево-Черкесии – 349 месяцев (29 лет 1 мес.), самый короткий – 251 мес. (20 лет 11 мес.) – в Архангельской области.

За I полугодие 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию с господдержкой проявили жители Якутии, Бурятии, Тывы, Ямало-Ненецкого АО, Архангельской, Амурской и Магаданской областей, где с начала года было выдано более трёх льготных ипотечных кредитов на каждую тысячу жителей.