«Начали откладывать». Типичное поведение россиян при покупке недвижимости

Приобретение недвижимости, будь то дом, квартира или дача, а также накопление на первоначальный взнос по ипотеке, стали главными целями для 34% россиян, как показало исследование банка «Русский стандарт».

В числе других популярных целей сбережений выделяются:

- крупные покупки (24% респондентов);

- накопления на отпуск (16%);

- ремонт и приобретение автомобиля (по 11%);

- затраты на платное обучение (4%).

По данным исследования, большинство россиян начали откладывать деньги в молодом возрасте:

- 35% начали копить в детстве или юношестве;

- 28% — с первых доходов;

- 20% — в возрасте 26-35 лет;

- 11% — в 36-45 лет;

- 6% начали делать это после 45 лет.

Регулярно делают накопления 44% опрошенных, если есть возможность. Еще 38% копят время от времени, а 18% не практикуют накопления вовсе.

Что касается приобретения недвижимости, более двух третей россиян (70%) перенесли покупку жилья на срок два-три года, 17% — на пять лет и более. В итоге, 87% опрошенных отложили покупку жилья на будущее, а только 13% планируют осуществить ее в 2025 году. Такие данные представила аналитическая компания Frank RG.

Среди причин изменения сроков покупки жилья респонденты указывали:

- ожидание более выгодных условий (50%);

- высокие цены на недвижимость (48%);

- высокие ставки по ипотеке (46%);

- нехватка средств на первоначальный взнос (25%);

- недостаточный доход для выплаты ипотеки (21%).

Также меняется поведение потенциальных покупателей:

- 17% рассматривают вариант долевого владения жильем;

- 34% начали копить средства для покупки недвижимости без ипотеки;

- 28% планируют увеличить первоначальный взнос, чтобы снизить кредитную нагрузку;

- 14% готовы использовать альтернативные схемы приобретения, такие как трейд-ин или жилищные кооперативы.

Рост цен на жилье также играет значительную роль. С 2021 года новостройки увеличились в стоимости в 2,47 раза, а вторичное жилье — в 1,89 раза. Заработные платы за этот период выросли лишь в 1,82 раза.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что доступная рыночная ипотека возможна при устойчивом снижении инфляции.

Она напомнила, что в 2018–2019 годах ставки по ипотеке составляли 8–9%, благодаря чему не было необходимости в льготных программах, требующих значительных затрат бюджета.

Однако сегодняшняя ситуация во многом обусловлена действиями самого регулятора, что и привело к столь резкому росту цен на жилье.