Более трети домов ИЖС, которые выставлены на продажу, нуждаются в ремонте, а 10% домов непригодны для проживания. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные комбината стеновых материалов «Винзер».
Так, в Воронеже 51,4% домов, выставленных на продажу, требуют ремонта. В Ростове-на-Дону доля таких домов — 50,1%, в Казани — 44,9%, в Нижнем Новгороде — 41,5%, в Новосибирске — 38,4%, в Перми и Краснодаре — более 36%.
В Москве и Московской области доля домов, нуждающихся в ремонте — 28%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области доля такого предложения — 27,3% от общего числа домов в продаже. Среди городов-миллионников минимальная дома частных домов, требующих ремонта, в Красноярске — 26,5%.
Как отмечается в исследовании, предложение частных домов, требующих дополнительных вложений, будет расти, так как, из-за снижения доступности кредитования увеличивается число недостроев. Владельцы стремятся продать такую недвижимость, так как у них нет средств на завершение строительства. Кроме того, в последние года на рынке ИЖС наблюдался строительный бум. Люди начнут чаще продавать проблемные дома из-за роста расходов на ремонт.
При этом, чаще всего, покупатели сталкиваются с восстановлением фасадов, ошибками при проектировании, разрушением опорных конструкций в каркасных домах, низкой энергоэффективностью, которая приводит к большим эксплуатационным расходам.