Акции банков во всем мире снизились на фоне обвала бумаг американского банка NY Community Bancorp, спровоцированного рисками в сфере коммерческой недвижимости США. Об этом сообщает агентство Bloomberg.
Как отмечается, обвал акций NY Community Bancorp привел к тому, что индекс региональных банков США KBW (KBW Bank Index), в который входят 24 американских банка, продемонстрировал худшую динамику со времени краха Silicon Valley Bank в марте прошлого года.
Рынок коммерческой недвижимости США, особенно рынок офисных зданий, находится под давлением из-за роста ставок ФРС и структурного сдвига в сторону удаленной работы, который ускорился во время пандемии Covid-19.
В период с марта 2022 года по июль 2023 года ФРС США повысила стоимость заимствований с почти нулевого уровня до примерно 5,5% в попытке сдержать инфляцию, которая достигла максимума за четыре десятилетия.
Проблемы с рефинансированием кредитов из-за выросших ставок для испытывающих затруднения заемщиков приводят к дефолтам. Для кредиторов это означает перспективу новых дефолтов , поскольку некоторые арендодатели с трудом выплачивают кредиты или просто отказываются от аренды зданий.