По итогам прошлого года доля 20 крупнейших российских девелоперских групп в продажах новостроек по площади достигла 40%. Об этом сообщается в совместном исследовании bnMAP.pro, Росконгресса и Urban Hub, которое было представлено на ПМЭФ-2026.
«50 крупнейших групп компаний-девелоперов в 2025 году обеспечили более половины продаж всех новостроек - 54,7% реализованных площадей пришлось именно на них. При этом на долю 20 крупнейших компаний пришлось уже 40% рынка, а две крупнейшие группы компаний аккумулировали 11,6% всех реализованных квадратных метров», — отмечается в сообщении.
Лидерами по объему продаж стали группа ПИК (1,1 млн кв. м, 6,1% рынка), ГК «Самолет» (989,8 тыс. кв. м, 5,5%) и «Брусника» (496,7 тыс. кв. м, 2,8%).
При этом, пять регионов обеспечили 58% всех проданных площадей и 73% совокупной оценочной выручки сделок в рынок (10,42 млн кв. м и 3,2 трлн рублей). Речь идет о Москве (4,23 млн кв. м и 1,93 трлн рублей), Подмосковье (2,27 млн кв. м и 470,25 млрд рублей), Санкт-Петербурге (1,49 млн кв. м и 420,07 млрд рублей), Краснодаре (1,23 млн кв. м и 192,39 млрд рублей) и Екатеринбурге (1,2 млн кв. м и 191,97 млрд рублей).
Также отмечается, что высокий уровень концентрации сохраняется и внутри отдельных региональных рынков. В зависимости от региона доля крупнейшего девелопера составляет от 11% до 30% рынка, тогда как совокупная доля трех ведущих компаний варьируется от 25% до 62%.
Одним из решений по снижению дисбаланса может стать дальнейшее повышение доступности региональных рынков для федеральных девелоперов. Выход крупных компаний в новые субъекты позволяет быстрее распространять эффективные практики проектирования, строительства и продаж, что способствует развитию локальных рынков и повышению качества предложения.