08.05.2024 21:10
1066

Аренда жилья: можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Договор аренды жилья невозможно расторгнуть за один день и в одностороннем порядке даже в случае нарушений условий договора. Об этом рассказал агентству «Прайм» директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков

По его словам, согласно Гражданскому кодексу РФ, наниматель имеет право расторгнуть договор в любое время, но с обязательным письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В случае нарушений условий договора или положений закона договор можно расторгнуть досрочно. Расторжение происходит в судебном порядке по исковому заявлению одной из сторон.
При этом, собственник может расторгнуть договор аренды досрочно в следующих случаях:
- жилец не вносит арендную плату более двух раз после истечения установленного договором срока платежа (при краткосрочном найме — то есть менее одного года) либо плату за шесть месяцев и более (при долгосрочной аренде жилья);
- если наниматель или его сожители разрушают или портят квартиру;
- если, несмотря на предупреждение арендодателя, жильцы продолжают использовать жилье не по назначению либо систематически нарушать права и интересы соседей.
Кроме того, любая из сторон может потребовать расторгнуть договор, если жилье находится в аварийном состоянии и непригодно для проживания.
Игорь Поздняков также рекомендует уделить составлению договора аренды самое пристальное внимание, чтобы учесть все ситуации, в которых сторонам может потребоваться юридическая защита. Если есть сомнения, необходимо проконсультироваться со специалистом — он поможет сформулировать спорные пункты.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!