По итогам этого года объем выдачи банками проектного финансирования застройщикам может снизиться относительно 2024 года на 28% - до 4,2 триллиона рублей. Об этом сообщается в обзоре рейтингового агентства «Эксперт РА».
При этом, совокупный портфель проектного финансирования достигнет 9,4 триллиона рублей против 8,2 триллиона рублей год назад.
«Мы ожидаем, что по итогам этого года объемы новых выдач проектного финансирования снизятся на 28%. Совокупный портфель будет равен 9,4 триллиона рублей. Темп прироста портфеля замедлится по сравнению с предыдущими периодами. На объем портфеля будут влиять, с одной стороны, более низкий объем запусков, с другой стороны факт того, что застройщики станут медленнее погашать задолженность из-за удлинения сроков реализации жилья», — сообщается в исследовании.
В 2026-2027 годах по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса застройщики начнут активнее запускать новые проекты. Однако при сохраняющейся высокой стоимости заимствований и росте цен на стройматериалы и рабочую силу стоимость строительства также будет постепенно увеличиваться, что потребует большего объема заемных средств.
В 2026 году прогнозируется рост объемов выдач проектного финансирования на 31% относительно 2025 года, до 5,5 триллиона рублей, в 2027-2028 годах - в среднем на 13% ежегодно, в 2030 году этот показатель может достичь 8,3 триллиона рублей. А портфель проектного финансирования может составить 14,5 триллиона рублей (в полтора раза больше результата 2025 года).