Банковская витрина: покупка активов в банке становится выгоднее сделок с участниками

Рынок залоговых активов, реализуемых банками, по-прежнему демонстрирует отчетливую дивергенцию: в то время, как сегмент автомобилей переживает настоящий бум, спрос на залоговую недвижимость показывает лишь умеренную динамику.

По данным ВТБ, ключевые лидеры популярности активы стали их ценой, часто более выгодной по сравнению с рынком, и высокой надежностью транзакций, сохраняющими риски, связанные с посредниками или скрытыми дефектами.

Автомобильный бум

Сегмент залогового автотранспорта стал локомотивом роста: по итогам первого квартала 2026 года количество сделок увеличилось в три раза, объем продаж — в 3,5 раза в годовом выражении.

Сумма сделки по среднему чеку составила 943 тыс. руб. рублей, что на 12% выше показателей 2025 года. Аналитики связывают такой успех с развитием электронных витринных банков, которые сделали процесс покупки максимально ярким и удобным, фактически превратив залоговое авто в такой же доступный продукт, как покупка через классические площадки бесплатных объявлений.

Умеренная динамика недвижимости

Рынок залоговой недвижимости для инвесторов сдержан, несмотря на предложения по расширению:

• Рост сделок: +50% по количеству и +44% по объему продаж.
• Дисбаланс света: при росте объема предложений на 60% количества просмотров эти объекты незначительно сократились, что может свидетельствовать о завышенных ожиданиях продавцов или специфическом качестве поставок объектов.
• Средний чек: 5,3 млн рублей, продемонстрировавший символический рост на 3% в прошлом году.

В ближайшей перспективе эксперты прогнозируют сохранение восходящей тенденции в автосегменте за счет продолжающейся цифровизации продаж и расширения базы залоговых машин. В той же ситуации, скорее всего, стабильная ситуация: умеренный спрос будет ограничен текущими ценовыми ожиданиями продавцов и общим состоянием ипотечного рынка, который на фоне нового недавнего снижения ключевой ставки только начинает адаптироваться к условиям.