«Большого спада не будет». Как завершение программы льготной ипотеки скажется на рынке недвижимости Крыма?

Завершение с 1 июля программы массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках не отразится на стоимости квадратного метра в Крыму. Об этом сообщил в эфире «Радио Крым» заместитель директора севастопольского филиала Российского экономического университета им. Плеханова, доктор экономических наук Дмитрий Нехайчук.

«Большого спада не будет. Хотя многие риелторы говорят, что ожидается некое затишье на рынке недвижимости. Но, с другой стороны, если оно и будет, то это случится не резко и не быстро. И на цены оно не повлияет. Если посмотреть на этот год, то уже с января по июнь стоимость квадратного метра выросла от 15 до 40%. Поэтому я думаю, что резко каких-то скачков не случится.

По моему глубокому убеждению, есть достаточно состоятельные клиенты по покупке элитной недвижимости, недвижимости высшего порядка. Крым и Севастополь – это курортные регионы, и если проводить некую параллель, то спрос на элитный отдых во много раз превращает спрос на обычный отдых. Те же коттеджи по 1,5 миллиона рублей в день сегодня забронированы на всё лето вперёд. В то же время, в гостиницах массового спроса загрузка до 70%. Это касается аренды, это же касается покупки жилья», – сказал специалист.

В настоящее время цены в новостройках на 20 – 40% превышают вторичный рынок, так как помимо льготной ипотеки под 8% годовых существуют другие госпрограммы – семейная, сельскохозяйственная, военная ипотека, занятым в сфере IT.

Специалисты отмечают, что в ближайшем будущем может появиться отдельная ипотечная программа для ветеранов СВО.

«Конъюнктура рынка меняется, появляются новые векторы, новые приоритеты развития. В экономике страны в целом сегодня на первое место выходит поддержка семьи и молодёжи, реализация программы «Время героев» с поддержкой военнослужащих, возвращающихся с фронтов СВО. Скорее всего, будет развиваться направление военной ипотеки», – резюмировал заместитель директора севастопольского филиала Российского экономического университета им. Плеханова, доктор экономических наук Дмитрий Нехайчук.