Рынок новостроек Крыма сохранил стабильность: итоги первой половины 2026 года

Рынок новостроек Крыма по итогам первой половины 2026 года сохранил инвестиционную привлекательность, демонстрируя устойчивость, несмотря на меняющуюся рыночную конъюнктуру. Покупатель стал более рациональным, а спрос постепенно смещается в сторону классических квартир. К таким выводам пришли эксперты ГК «Развитие» и аналитики консалтинговой компании MACON.

По данным консультантов, продажи новостроек в Крыму за первое полугодие 2026-го остались на уровне прошлого года — 5,1 тыс. сделок. Однако приоритеты покупателей изменились. Спрос на квартиры вырос на 8%, в то время как интерес к классическим апартаментам и апарт-отелям просел на 9 и 21% соответственно.

В разрезе классов жилья среди квартир доминирует массовый сегмент (стандарт и комфорт) — 79% сделок. Бизнес-класс занимает 20% (преимущественно на побережье), элитный — 1%. В классических апартаментах 47% составляет категория комфорт, 36% — бизнес и 17% — элитные объекты. В апарт-отелях преобладает бизнес с инфраструктурой и управлением (60%), а на элитную недвижимость приходится 10%.

Средняя стоимость квадратного метра снизилась почти во всех сегментах из-за внешних факторов и возросшей конкуренции: в квартирах — до 200 тыс. руб. (–4%), в апартаментах — до 295 тыс. руб. (–2%), в апарт-отелях — до 303 тыс. руб. (–11%). Средний бюджет покупки квартиры сократился до 8,7 млн руб. (–9%), лота в апарт-отелях — до 12 млн руб. (–4%), а сумма по апартаментам практически не изменилась — 14,1 млн руб. вместо 14 млн.