Центробанк РФ вместе с правительством РФ хочет законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье, предложив механизм перехода прав собственности, передачу данных в БКИ и ограничение штрафов. Об этом заявил «Известиям» руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центробанка РФ Михаил Мамута.
«Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей. Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф - не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности», - сказал Мамута.
По его словам, сейчас рассрочка на жилье никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать 50% от всей суммы долга. При этом рассрочка популярна из-за высоких ставок по ипотеке - у некоторых застройщиков так продается 30-40% квартир.
Мамута также отметил, что в настоящее время законопроект дорабатывается совместно с строительным и банковским сообществом.
«Дискуссия ведется на профессиональном уровне, и мы надеемся, что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму», -заявил Михаил Мамута.