По итогам третьего квартала однокомнатные и двухкомнатные квартиры подешевели в четверти российских городов, а трехкомнатные – в половине. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами портала «Мир квартир».
«В 45 городах из 70 съемные «однушки» за квартал подорожали, а в 25 подешевели. Арендная плата поднялась больше всего во Владивостоке (+12,9%), Брянске (+8,4%), Ярославле (+7,5%), Архангельске (+6,7%) и Нижнем Новгороде (+6%). Сильнее всего упала – в Севастополе (-10,6%), Сочи (-9,5%), Орле (-6,1%), Новосибирске (-6,1%) и Курске (-4,5%)», – отмечается в исследовании.
При этом, в Москве квартиры стали сдаваться на 2% дороже, за 57 тыс. рублей в месяц, в Московской области – на 1,6%, за 39,5 тыс., а в Санкт-Петербурге – на 0,7%, за 39,5 тыс.
В среднем по России, аренда «однушек» подорожала на 0,9%, до 27,3 тыс.
В двухкомнатных квартирах рост арендных ставок произошел в 41 городе, снижение – в 28, а в одном стоимость проживания не изменилась. Больше всего выросли «двушки» в Якутске (+18,5%), Владивостоке (+16,9%), Брянске (+14,7%), Нижнем Новгороде (+13,6%) и Владимире (+11,4%).
Подешевели больше всего в Севастополе (-14,4%), Сочи (-10,2%), Кирове (-7,6%), Тольятти (-6,2%) и Иванове (-5,9%).
В Москве двухкомнатные квартиры подорожали на 1%, до 70,5 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье – на 2,1%, до 47,1 тыс., а в Петербурге – на 8%, до 51,4 тыс. По всем городам с июля по сентябрь рост составил 1,6%, и теперь среднероссийская «двушка» сдается за 34,4 тыс.
«Трешки» подорожали в 36 городах, а в 34 подешевели. Арендодатели выиграли больше всего во Владимире (+26,7%), Архангельске (+20,9%), Якутске (+18,4%), Смоленске (+12,3%) и Нижнем Новгороде (+12,2%), а арендаторы – в Кургане (-15,3%), Кирове (-15%), Чебоксарах (-12,9%), Нижнем Тагиле (-12,8%) и Пензе (-11,5%).
В столице квартиры с тремя комнатами прибавили 0,5% и стали сдаваться за 87,7 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье – на 1,1% (59,7 тыс.), а в Петербурге – на 8,4% (64,5 тыс.). В среднем по России такие объекты выросли в цене всего на 0,3%, до 43,2 тыс.
«Несмотря на положительную динамику ставок, этот горячий сезон стал самым «холодным» в истории: рост цен оказался значительно слабее прошлогоднего (4-6%). Платежеспособность арендаторов перестала соответствовать запросам собственников, и люди начали экономить.
С 2024 года на фоне резкого удорожания аренды предложение квартир в базе выросло в четыре раза, что ослабило давление на цены. Если раньше в высокий сезон предложение сокращалось на 30%, то в этом году – лишь на 5-10%», – заявил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.