По итогам первого квартала, цены на рынке вторичной жилой недвижимости выросли в пять раз больше, чем на рынке первичной жилой недвижимости. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на маиериалы Центробанка РФ.
Так, рост стоимости квадратного метра «вторички» составил 10,4%, в то время как новостройки подорожали только на 2% за квартал. В 2025 году новое жилье дорожало быстрее готового — по итогам года рост цен составил 8,7% и 3% соответственно.
Ускоренное подорожание «вторички» эксперты связывают с усилением спроса. Так, по данным компании «Этажи», по сравнению с июлем прошлого года спрос на новостройки просел на 17%, а на вторичное жилье увеличился на 45%. Рынок ипотеки восстанавливается по мере снижения ключевой ставки, и основной прирост сделок приходится на сегмент готовой недвижимости.
Рост цен на готовое жилье может ускорится на фоне ожидаемого с 1 октября ужесточения условий по семейной ипотеки. После изменения ставок и введения дополнительных ограничений для части семей покупка готовой квартиры по рыночным ставкам может оказаться более привлекательной, чем приобретение более дорогой новостройки.