23.10.2026 22:12

Цены на земельные участки в Подмосковье установили новый рекорд

Средняя цена земельных участков на первичном рынке загородной недвижимости в Подмосковье достигла 4,9 млн рублей и это самый высокий показатель за всю историю наблюдений с 2007 года. Об этом сообщается в исследовании проведенном «Инком-Недвижимости».

При этом, за год объем предложения земли на первичном рынке Московской области снизился на 15%, с 47,1 тысячи до 40,2 тысячи участков, а средняя стоимость выросла на 31% — с 3,7 млн рублей.

Участок земли без подряда — самое дешевое, что можно купить на загороднлм рынке, а рост средней стоимости, по словам специалиста, обусловлен долговременным повышением общего уровня цен и вымыванием наиболее экономичных лотов: удельный вес дорогостоящих предложений возрастает и тянет вверх медианный показатель. Это относится ко всем форматам недвижимости.

Участки без подряда лидируют по числу предложений среди всех форматов загородной недвижимости, - 84,5% рынка, но год назад участки занимали долю в 88,2%.

«Мы видим, что проектов с коттеджной застройкой становится больше — если год назад насчитывалось 204 поселка, то сейчас их 258, соответственно, выбор чуть расширился, и средняя цена этого формата поднялась незначительно. Но в целом для рынка ничего особенно хорошего не происходит — после отмены массовой льготной ипотеки он находится в стагнации. При этом качественные объекты от надежных застройщиков раскупаются быстро», — заявил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Он также считает маловероятным, что спрос на загородную недвижимость заметно возрастет после ужесточения условий семейной ипотеки. По его мнению, от этого в первую очередь выиграет городская вторичка.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал