05.04.2024 15:52

«Цены «сдуваются», но не на всё». Аренда жилья в Симферополе дороже, чем в Севастополе

Сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» как минимум в половине крупных городов России, а предложение, наоборот, растет. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые подвели итоги I квартала на рынке аренды квартир.

«За прошлый год ставки аренды ознаменовались двузначным приростом, и весь I квартал ценники приходили в равновесное состояние – где-то росли, где-то корректировались в меньшую сторону. Однако если сравнивать их с показателями I квартала 2023 года, то видна отчетливая положительная динамика: однокомнатные квартиры прибавили 20,8%, двухкомнатные – 16,8%, трехкомнатные – 11,6%.

И если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70%, то в этом году оно восстанавливается.

В числе прочего, освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение «однушек» по городам РФ выросло на 14,8%, «двушек» – на 4,5%, «трешек» – на 3,4%», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Ставки на «однушки» выросли в 31 городе из 70 исследованных порталом, в 39 упали. В среднем по всем городам однокомнатные квартиры в цене не изменились (0%) и сдаются за 21 286 руб./мес. «Двушки» подешевели на 0,4%, до 27 214 руб./мес. «Трешки» стали сдаваться дороже в 31 городе из 70, в 38 – дешевле, в одном не изменились. В среднем по стране «трешки» снизились в цене на 1,4%, до 33 517 руб./мес.

В Симферополе однокомнатную квартиру можно снять за 26 729 рублей (прирост -0,9 %), двухкомнатную — 34 392 (прирост 2,2%), трехкомнатную — 38 157 рублей (прирост -5,8%). В Севастополе ситуация следующая: однушка — 22 579 рублей (прирост 0,3 %), двушка — 29 765 рублей (прирост 2,8 %), трёшка — 37 672 (прирост 0,0 %).

Аналитики в сфере недвижимости отметили, что в Севастополе не произошло сильного скачка цен на аренду квартир. В принципе, это вполне закономерно, так как в настоящее время ситуация не располагает к повышению спроса.

Начиная с 2022 года, когда началась специальная военная операция, аналитики отметили отклик рынка на происходящие события.

В Крыму и Севастополе из-за закрытия аэропорта, инцидента с Крымским мостом инвестиционная привлекательность отошла на второй-третий план. Люди покупали квартиры, чтобы жить, а не в инвестиционных целя, как это было до 2021 года. Спрос сместился на жильё меньшей площади. На полуострове невысокая средняя зарплата, и жители могут себе позволить лишь квартиры более низкого класса комфортности и меньшей стоимости.

Более 50 процентов ипотечных кредитов на квартиры в новостройках Крыма на общую сумму свыше миллиарда рублей было выдано по льготным программам, отметили эксперты банковского сектора полуострова.

Тем не менее, жизнь идёт своим чередом, и аренда квартир продолжает быть выгодным продуктом на рынке. Если говорить о визуальных признаках, даже не вдаваясь в подробности количества сделок, то предложения стали намного более конкурентными. Больше нет неказистых комнатушек или квартир без мебели.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»

Скрины: «Мир квартир»

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал