Средняя цена квадратного метра жилья в новостройке в старых границах Москвы приблизилась к отметке 800 тысяч рублей. Об этом сообщается в исследовании компании «Метриум».
«В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы достигла 787 тысяч рублей. Этот показатель на 26% превышает данные декабря 2024 года, когда цена составляла 621 тысячу рублей. Таким образом, расценки на первичном рынке столицы вплотную подошли к психологической отметке в 800 тысяч рублей», — сообщается в исследовании.
Рост цен объясняется значительным изменением структуры предложения: на рынке произошло резкое сокращение доли жилья комфорт-класса, а доля более дорогих сегментов выросла.
По предварительным итогам 2025 года, на первичном рынке общее число квартир и апартаментов в продаже с декабря 2024 года по ноябрь 2025 года снизилось с 52 тысяч до 40 тысяч (-23%).
Лидером по темпам роста цен стал комфорт-класс. Средняя стоимость квадратного метра здесь поднялась на 23% - с 323 тысяч рублей в декабре 2024 года до 404 тысяч рублей к ноябрю 2025 года.
Новостройки бизнес-класса подорожали на 15%, до 533 тысяч рублей за квадратный метр. Проекты премиум-класса выросли в цене на 18%, достигнув средней отметки в 865 тысяч рублей. Высокобюджетный сегмент подорожал на 15% - до 2,4 млн рублей за квадратный метр.