«Чистота сделок с недвижимостью». В России обсуждают изменение работы нотариусов

В России обсуждают изменение работы нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью. Поводом для этого стали случаи мошенничества, из-за которых добросовестные покупатели теряют деньги и жилье. Инициативу внес Александр Якубовский, представляющий комитет Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Он предлагает внедрить обязательный стандарт проверки юридической «чистоты» объектов недвижимости.

В рамках этой проверки нотариусы должны будут изучать историю жилья, наличие судебных споров и других факторов, которые могут помешать заключению сделки.

Такая мера, по его мнению, обеспечит дополнительную защиту покупателей от мошеннических схем.

Якубовский отметил, что к нему обращаются граждане, которые столкнулись с утратой права собственности после оспаривания сделок, часто связанных с жильем пожилых людей.

Напомнив о текущем положении дел, он подчеркнул, что сегодня нотариусы ограничиваются проверкой права владельца на продажу и правильного оформления договора. Однако гарантии отсутствия возможных правовых споров или других осложнений сделка не получает.

С 1 июля 2026 года в России станет возможно использовать биометрические данные, такие как отпечатки пальцев, изображение лица и радужная оболочка глаза, для оформления сделок с недвижимостью в удалённом формате. Эту информацию сообщил Александр Аксененко, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в интервью «РИА Новости».

С указанной даты вступит в силу новый порядок, позволяющий подтверждать личность через биометрические признаки без необходимости личного присутствия при купле-продаже, оформлении ипотеки или аренде недвижимости.

Новая система потребует интеграции данных о биометрии в электронные платформы, что будет дополнять уже действующие механизмы усиленной квалифицированной электронной подписи.

По словам парламентария, сегодня для дистанционного проведения сделки требуется посещение многофункционального центра (МФЦ) для предоставления согласия. В будущем пользователями новой системы станут продавцы, покупатели, риелторы, нотариусы и государственные органы.

Александр Аксененко отметил, что нововведение значительно упростит и ускорит процесс оформления сделок, особенно в условиях удалённой работы или географической удалённости сторон.

Применение биометрии повысит уровень безопасности, минимизирует риски мошенничества и подделки документов благодаря уникальности и неизменности биометрических данных на протяжении жизни человека.