Самовольное заселение в пустующее жилье может быть квалифицировано как незаконное проникновение в жилище, это уголовная статья, предусматривающая наказание вплоть до лишения свободы. Об этом сообщают РИА Недвижимость со ссылкой на мнение юристов.
«Занятие заброшенного дома может быть квалифицировано по статье 139 Уголовного кодекса РФ как незаконное проникновение в жилище. Наказание за такое преступление варьируется от штрафа в размере до 40 тысяч рублей до обязательных или исправительных работ, ареста», — заявила младший юрист юридической группы «Яковлев и партнеры» Анастасия Асабина.
Если же нарушение неприкосновенности жилища происходит с применением насилия или использованием служебного положения, то статьей 139 УК РФ уже предусмотрены санкции и в виде лишения свободы. В последнем случае - на срок до трех лет.
Кроме того, захватчикам, вероятно, придется выплатить компенсацию собственникам жилья.
Наказание последует и за самовольное занятие земельного участка. Так, ответственность установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и зависит от кадастровой стоимости участка. Для граждан ответственность предусмотрена в виде штрафа от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена – от 5 до 10 тысяч рублей.
Кроме того, если третье лицо возведет на таком участке дом, госорганы признают его самовольной постройкой и вынесут предписание о сносе.
По словам юристов, судебные споры, связанные с самовольным занятием недвижимости, включая заброшенную, в России распространены - ежегодно тысячи собственников обращаются в суды за защитой своих прав.
Так, за прошлый год в российских судах было рассмотрено более 16 тысяч дел о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости, из которых удовлетворено 93%.
В судах также заслушали 8,9 тысячи дел о признании права собственности на невостребованные земельные доли, и решения по 92% из них удовлетворительные.