Что подразумевает принцип «построил – оформи»?

Если дом не зарегистрировать, нельзя будет подключить свет, воду и газ. Напомним, что с 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон 487-ФЗ, который ввел принцип «построил – оформи».

Это законодательное нововведение значительно изменило порядок эксплуатации построенных зданий и сооружений, а также призвано решить проблему незарегистрированных объектов недвижимости, которых по оценкам Росреестра, насчитывается от 1 до 5 тысяч в каждом субъекте Российской Федерации.

Согласно новому закону, эксплуатация здания разрешена только после его официального оформления.

Это означает, что владельцы недвижимости обязаны зарегистрировать свои права на объекты до начала их использования. Если этого не сделать, нельзя будет подключить свет, воду и газ. При этом земля, на которой стоит дом, должна иметь точные границы и данные в Едином государственном реестре недвижимости.

«Введение закона 487-ФЗ и принципа «построил – оформи» — это значимый шаг к улучшению правового поля в сфере недвижимости в России. Важно помнить, что легализация своей собственности — это не только законная обязанность, но и гарантия спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Построил? Оформи!», - отметила руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.

В рамках закона предусмотрена возможность воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на недвижимость с помощью программы «дачной амнистии», действующей до 1 марта 2031 года. Особое внимание уделяется правам граждан, участвующих в долевом строительстве.

Если объект недвижимости был построен застройщиком с привлечением средств дольщиков, то застройщик обязан самостоятельно представить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав собственности дольщиков на квартиры или машино-места.

Это нововведение направлено на защиту интересов граждан, которые зачастую сталкиваются с проблемами в процессе получения своих прав на жилье.