Что предпочитают россияне: снимать жилье или брать ипотеку? Об этом рассказал изданию «Вечерняя Москва» финансовый аналитик Михаил Беляев.
«Ипотечная квартира при успешном погашении кредита через несколько лет станет собственностью человека, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению. Кроме того, если жизненные обстоятельства изменятся, он может сдать ее в аренду и получать пассивный доход, которым можно будет закрывать ипотечные платежи. А при съеме жилья движение денежных средств происходит в одну сторону, нужно согласовывать ремонт, перестановку мебели и многие другие моменты с арендодателем», — заявил Михаил Беляев.
Однако, в условиях высокой ключевой ставки Центробанка РФ и очень дорогих кредитов ипотека становится большим обременением.
«В текущих реалиях из-за очень высокой ключевой ставки аренда жилья значительно выгоднее покупки квартиры в ипотеку. Лучше подождать благоприятных времен и снижения ставки, чтобы ипотечный кредит стал более выгодным и посильным», — сказал Беляев.
По его словам, сейчас выгодно покупать квартиру в ипотеку по льготным программам и для сдачи ее в аренду.
«При покупке инвестиционного жилья с помощью ипотеки можно вносить ежемесячные платежи деньгами, которые платят арендаторы. Это финансовое обременение перекладывается на квартиросъемщиков, а владелец недвижимости через несколько лет получит квартиру в собственность, заплатив за нее только первоначальный взнос по ипотеке», — заявил Беляев.