Резонансное дело певицы Ларисы Долиной не оказало заметного влияния на рынок вторичной недвижимости. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на доклад «Росконгресса».
«Рыночная статистика не фиксирует избыточного охлаждения рынка недвижимости: при существенном медийном резонансе фактическое влияние дела на объемы сделок оказалось минимальным. За январь-ноябрь 2025 года Росреестр зарегистрировал 1,29 миллиона сделок со вторичным жильем - ровно столько же, сколько за аналогичный период 2024 года», - отмечается в докладе «Росконгресса».
Как отмечается, медийный резонанс оказался намного выше, чем реальный масштаб проблемы.
Так, объем оспариваний сделок с недвижимостью в 2025 году снизился на 32,3% по сравнению с 2024 годом. При этом менее 0,02% оспариваемых сделок были связаны с продажами под влиянием мошенников.
Однако эта история имела другие последствия для рынка. В частности, по данным экспертов, пожилым собственникам продавать объекты стало несколько сложнее.
«Риелторы отказываются от сделок, если у продавца нет дополнительного жилья. Часть собственников уходит в аренду, объем предложения растет. В объявлениях стали указывать возраст как преимущество: «собственник младше 50 лет», - отмечается в докладе.
Другим следствием стало то, что справка из психоневрологического диспансера превратилась из рекомендации в, фактически, обязательный документ для продавца.
«Покупатели требуют психиатрическое освидетельствование продавца в день сделки, видеофиксацию процесса, приглашение родственников продавца.
Таким образом, переток покупателей со вторички на первичку из за «эффекта Долиной» оказался небольшим, так как главным фактором остается малодоступность ипотеки», — сообщается в докладе.