26.10.2026 11:15

Динамика рынка ИЖС в Крыму движется разнонаправлеными векторам

По итогам октября, аналитики отмечают снижение темпа роста цен на дома ИЖС. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами портала «Мире квартир».

«В сравнении с прошлогодней динамикой рост цен на дома замедлился. Если же сравнивать с ростом вторичных объектов в сегменте квартир, то в Краснодарском крае они с октября 2025 года подорожали на 4,3%, в Крыму - на 4%. То есть дома дорожают медленнее, чем квартиры - этот формат недвижимости пользуется меньшей популярностью у покупателей», - отмечается в исследовании.

При этом, в.Краснодарском крае рост цен продемонстрировала только Анапа, где их уровень был ниже Сочи и Геленджика - эти два фактора и обеспечили ей успех.

В Крыму двузначный прирост показала лишь Керчь, где цены сравнительно невысоки. Что касается Гурзуфа и Массандры, то там минимум объектов в продаже, поэтому колебания цен могут быть значительными, но они мало добавляют к общей картине.

«На дальнейшие ценовые изменения в этом сегменте будут оказывать влияние как успешность урегулирования кризиса, так и общеэкономическая обстановка в стране», - отметил гендиректор портала Павел Луценко.

Из крупных курортов Краснодарского края Анапа подорожала на 14,9% за год. В плюс вышли также Сочи (+3,9%) и Геленджик (+3,2%). В Туапсе (-5,6%) и Новороссийске (-3,5%) цены немного снизились. В среднем по этим курортам стоимость объектов выросла за год на 3,4% и теперь составляет 20 457 819 рублей. Для сравнения: в прошлом году годовой прирост в Краснодарском крае составлял 4,1%.

В Крыму лидерами подорожания оказались Керчь (+17,4%), Гурзуф (+16,2%) и Массандра (+10,8%), лидерами падения цен - Феодосия (-14%), Симферополь (-10%) и Коктебель (-7,8%). В Ялте (+1,4%) и Севастополе (+0,9%) колебания цен оказались незначительными. В среднем по рассмотренным населенным пунктам полуострова дома выросли в цене на 2,2%, до 20 300 519 рублей. Для сравнения: год назад этот прирост составлял 3,7%.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал