В среднем по России метраж загородного дома превышает аналогичный показатель у квартиры на вторичном рынке в 1,5-2,6 раза. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами сервиса «Домклик».
«При этом рынок вторички предлагает преимущественно компактные объекты площадью до 55 кв.м (в среднем 49-52 кв.м), тогда как типовые загородные дома имеют площадь 100–140 кв.м, а в некоторых регионах достигают 150-175 кв.м», - сообщается в исследовании.
При этом, 40% россиян считают идеальным жилье площадью от 70 до 100 кв.м, 15% ориентируются на метраж свыше 100 кв.м. Но предложение на вторичном рынке большинства регионов по-прежнему сосредоточено в сегменте компактных двухкомнатных квартир в 49-52 кв.м.
В пересчете на квадратный метр, загородные дома часто обходятся в два-три раза дешевле готовых квартир, что особенно заметно в южных субъектах страны (Волгоградская, Астраханская и Саратовская области) и Северном Кавказе (республики Чечня, Ингушетия, Кабардино-Балкария).
В Москве медианная цена квартиры в ликвидном состоянии (58 кв.м) - 21,9 млн рублей, а дома вдвое больше (136 кв. м) -11,9 млн рублей. В Санкт-Петербурге типовая квартира в 52,6 кв.м стоит 13,6 млн рублей, тогда как загородный дом втрое большей площади (175 кв. м) в пригороде - 10,8 млн рублей. В Московской и Ленинградской областях дома в среднем дороже квартир, но дают в 2,8–2,9 раза больше площади.
В Смоленской и Псковской областях готовый дом дешевле средней вторичной квартиры на 400–600 тыс. рублей, хотя его метраж в 1,5–2 раза больше. В ряде регионов превышение метража домов над квартирами невелико (коэффициент 1,2–1,5): Еврейская автономная область (1,2), Магаданская, Архангельская, Кемеровская области и Чувашия (по 1,3). Причины - суровый климат, сложная логистика, дорогое отопление и содержание, короткий строительный сезон, низкая плотность населения и медленное развитие пригородной инфраструктуры.