С 2022 года, доступность квартир в новостройках статистически выросла. Об этом сообщается в аналитическом отчёте ДОМ.РФ.
Как отмечается, это связано с тем, что рост средней зарплаты опережал рост цен на первичное жильё. При этом, есть фактор, негативно влияющий на доступность жилья — это высокие ставки по ипотеке.
За 4 года срок, который требуется, чтобы накопить на квартиру в новостройке, уменьшился почти на год. В конце 2022 года он составлял 5 лет и 1 месяц. К концу 2025 года этот показатель снизился до 4 лет и 3 месяцев. Коэффициент доступности жилья оставался на этом уровне в конце января 2026 года.
Коэффициент доступности жилья показывает, какой срок потребуется семье из двух работающих человек, чтобы накопить на покупку новой квартиры, откладывая всю зарплату.
Аналитики связывают статистическое повышение доступности жилья с тем, что зарплаты граждан росли быстрее, чем цены на первичное жильё. По данным Росстата, в 2025 году зарплаты граждан увеличились на 13,5%, при этом новостройки подорожали на 8,7%. Кроме того, банки постепенно снижали ставки по рыночной ипотеке. В конце 2024 года они достигали 29% годовых. К началу 2026 года ставки снизились до 20,5% годовых.