«Доработанная, но еще не окончательная концепция». В районе «Сапун-горы» появится новый жилой комплекс

На заседании Градостроительного совета была представлена обновленная, но пока не окончательная концепция развития территории «Сапун-гора 2», расположенной в районе улицы Второй Обороны. Разработкой проекта занималась компания «КРТ Система».

Участок находится в географическом центре Балаклавского муниципального округа и обладает рядом преимуществ, включая выразительный рельеф, живописные виды на Балаклавскую бухту и близость к мемориальному комплексу Сапун-гора.

Однако эта территория требует детальной проработки транспортной инфраструктуры, с учетом особенностей рельефа, существующей улично-дорожной сети и планов развития соседних участков.

Концепция предусматривает жилую застройку, создание общественных пространств и организацию парка, который станет логическим продолжением зеленой зоны, плавно примыкающей к мемориалу. Разработчики акцентируют внимание на том, что парк будет ориентирован на спокойный отдых и сохранять нейтральный ландшафтный характер.

В проекте предусмотрено выделение четырех функциональных зон: зоны тихого отдыха, зоны аттракционов, спортивной зоны и административного обслуживания. Все решения проходят согласование и будут дорабатываться в дальнейшем.

Проектом предусмотрено создание социальной инфраструктуры: детских садов, школ, объектов дополнительного образования, центра культурного развития, а также размещение на первых этажах объектов дополнительного образования. В рамках реализации будет передано городу 10 тыс. кв. метров квартир с отделкой и около 2 тыс. кв. метров коммерческих помещений.

Парковки для жителей планируется разместить в двухуровневых подземных стилобатах под дворами. Гостевые парковки и стоянки для коммерции — вдоль улиц.

Условием реализации проекта является опережающее выполнение инфраструктурных работ: реконструкция третьего гидроузла (для повышения пропускной способности водотранспортной системы и снижения потерь стока) и строительство новой линии электропередачи. Эти меры обеспечивают прирост мощностей, достаточный для новых объектов, без перераспределения ресурсов, уже задействованных в городской сети.

Члены Градсовета отметили важность бережного отношения к месту, близость мемориального комплекса и необходимость сдержанного подхода к размещению развлекательных объектов. Концепция была поддержана. После уточнения технико-экономических показателей и проработки архитектурных решений проект будет повторно представлен на Градостроительном и Архитектурном советах.