«Дорогой квадрат». Севастополь и Симферополь в списке городов, где средняя стоимость квартиры увеличивалась активнее всего

Прирост цен на первичном рынке пока остается в положительной динамике, хотя стоимость и квадратного метра, и средней квартиры снижаются во все большем количестве городов. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали ситуацию с недвижимостью за III квартал 2024 года в 70 городах России.

За последние три месяца в 52 городах из исследованных 70 квадратный метр новостроек подорожал, в 18 подешевел.

Московский «квадрат» подрос на 3,7%, до 389 310 рублей, подмосковный – на 1,3%, до 195 665 рублей, питерский – на 1,7%, до 252 385 рублей.

В среднем по всем городам цена метра российских новостроек выросла на 1,6%, до 137 375 рублей.

Общая цена квартиры увеличилась в 45 городах, упала в 24, в одном осталась неизменной. Заметнее всего стоимость лота поднялась в Улан-Удэ (+13,7%), Оренбурге (+12,3%), Симферополе (+9,9%), Саранске (+9,8%) и Кирове (+7,1%). Опустилась больше всего – в Махачкале (–24,7%), Череповце (–11,4%), Нижнем Тагиле (–11,3%), Грозном (–10,5%) и Иркутске (–6%).

С июня средний лот в целом по стране подорожал на 1%, до 7 254 292 рублей. В среднем по российским городам с начала года квадратный метр строящегося жилья подорожал на 7,8%.

Цена лота выросла в 60 городах, в 10 снизилась. Среди городов, где средняя стоимость квартиры увеличивалась активнее всего – Оренбург (+21,8%), Симферополь (+20,2%), Самара (+18%), Севастополь (+16,2%) и Саранск (+16,1%). Наибольшее снижение показали Махачкала (–18,8%), Грозный (–16%), Архангельск (–7,3%), Орел (–4,5%) и Астрахань (–3,6%).

В среднем цена квартиры за три квартала этого года подросла на 6,3%.