По итогам августа, рост цен на первичную недвижимость составил 0,7%, тогда как на вторичную недвижимость— 1,3%, при этом, цены на вторичное жилье растут на 1% уже четвертый месяц подряд. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами сервиса.«Домклик».
Медианная стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам августа составила 192,8 тысячи рублей, в готовом жилье — 130,1 тысячи рублей. Таким образом, за год цены увеличились на 9,5% и 11,4% соответственно.
Вторичный рынок все успешнее конкурирует с новостройками. На динамику цен на первичном рынке продолжают влиять проблемы застройщиков: скорость продаж и объем непроданного жилья находятся возле исторических минимумов, отмечают авторы исследования.
За год медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном в пределах десяти лет до продажи на вторичном рынке, выросла на 25%. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в августе 0,8% — в пользу вторички.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки прибавила за год 12%, а интерес к ней сократился до 52% с 60% в 2024–2025 годах.