Российский рынок недвижимости может стать бомбой замедленного действия из-за нецелевого льготного кредитования, приведшего к росту цен сперва на первичном, а потом и на вторичном рынке. Об этом заявил «Прайм» основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев.
Хоть такая политика и привела к росту продаж недвижимости, сами эти продажи простимулировали выдачу ипотеки для покупки жилья по выросшим ценам.
«Цена недвижимости, приобретенной с помощью таких кредитов, при ухудшении финансового положения заемщиков в большинстве случаев не покрывает невыплаченный остаток по кредиту. Это создает риски тикающей бомбы для банков, специализирующихся на таких продуктах», — отметил Эльман Мехтиев.
Именно поэтому Центробанк РФ, шаг за шагом, ограничивал выдачи кредитов с низким первоначальным взносом, а с 1 января этого года вступил в силу стандарт ипотечного кредитования, который ввел дополнительные ограничения, направленные на защиту заемщиков, а значит, в долгосрочной перспективе, и самих банков.