В уходящем году главными тенденциями рынка вторичного жилья стали стагнация цен, рост спроса и увеличение размера дисконта. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами сервиса «Яндекс Недвижимость».
При этом, вторичное жилье дорожало медленно, что характерно для периода стагнации цен.
«Стагнация продолжалась в течение всего года, она была актуальна и после начала цикла снижения ключевой ставки», — заявил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова.
По его словам, месячное изменение медианной стоимости составляло менее 1% и превысило этот показатель только в ноябре. Однако в декабре, по данным аналитиков, показатель снова снизился до 0,7%.
Еще один тренд вторичного рынка — рост скидок от собственников в объявлениях о продаже квартир. Речь о снижении цен, которое происходит еще в процессе поиска покупателя. Если в первом квартале средний размер такой скидки составлял 4,6%, то по итогам третьего квартала он вырос до 5,1%.
Доля объявлений, в которых в процессе поиска покупателя снижали стоимость предложения, тоже увеличивалась — с 48 до 54,6%.
«Дополнительные скидки собственники жилья также обсуждают уже непосредственно и перед самой сделкой, когда покупатель уже найден», — отмечается в исследовании.
Уходящий год также ознаменовался ростом активности покупателей, так как на рынке готового жилья спрос чувствителен к изменению ключевой ставки. Так, по сравнению с маем этого года, когда начался цикл снижения ключевой ставки, интересоваться вторичным жильем стали чаще.
Рост интереса к планируемым сделкам с жильем аналитики оценивают по числу просмотров контактов продавцов в объявлениях, размещенных на площадке сервиса, которое выросло на 16%.