При покупке жилья есть несколько основных рисков, которые могут обернуться крупными неприятностями. Об этом заявил изданию Pravda.Ru адвокат Андрей Алешкин.
По его словам, самые популярные риски — покупка жилья у собственника, который находится за границей, обремененные ипотекой квартиры и сделка с человеком в предбанкротном состоянии.
В таких случаях сделку могут признать недействительной. Кроме того, опасно покупать жилье у тех, кто купил его в браке, но не разделил — даже в случае развода супругов важно проверить, было ли получено согласие на продажу второй стороны.
Другой проблемой является занижение стоимость жилья в договоре и скрытые платежи.
«Квартиру могут выставить за 30 миллионов рублей, а реальная цена сделки оказывается 40 миллионов рублей. В договор также часто включают скрытые платежи — к примеру, будущий налог, который собственник обязан заплатить, если квартира находилась в его собственности менее трех лет», — заявил Андрей Алешкин.