Эксперты оценили ситуацию с ипотекой в малых городах России
В этом году 70% всего объема льготных ипотек приходится только на 60 малых городов. Об этом сообщается в исследовании, проведенном агентством «Домклик».
Среди них 7 курортных городов на черноморском и балтийском побережье: Судак, Алушта, Темрюк, Зеленоградск и др., а также 9 пригородов Москвы: Истра, Солнечногорск, Руза.
При этом, в 2024 году на кредиты по программам с господдержкой пришлось только 48,6% от общего объема выданных средств. В 2025 году доля льготных кредитов выросла до 71,6%.
Рост можно объяснить тем, что самым популярным ипотечным продуктом с господдержкой в малых городах в 2024-2025 гг. стала «Семейная ипотека», на неё пришлось более 80% всех льготных кредитов. Именно в малых городах начиная с лета 2024 года она стала доступна для семей с детьми до 17 лет. Второй по объему выдач стала Дальневосточная и Арктическая ипотека (17,7%), на третьем месте — ИТ-ипотека (2%).
В малых городах доля ипотечных кредитов с господдержкой ниже из-за невысокого числа вводимых в эксплуатацию новостроек, на которые в 2024 приходилось 18,1% от объема выданных ипотек. Наиболее популярной для покупки в кредит была загородная недвижимость. В данном типе населенных пунктов на неё было выдано 42,2% от объема кредитов, на вторичную недвижимость — 39,7%.
За неполный 2025 год ситуация с распределением по типу недвижимости изменилась: в два раза, до 44%, выросла доля первичной недвижимости. И на столько же снизилось ипотечное кредитование на покупку загородного жилья.
Сделки по покупке новостроек с привлечением льготных программ за неполное полугодие 2025 года были совершены только в 220 малых городах, 70% объема которых пришлось на 24 населенных пункта.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!