Скрыть доход от сдачи жилья в аренду становится практически невозможно. Об этом заявила «Прайм» доцент РЭУ имени Г. В. Плеханова Екатерина Голубцова.
По её словам, основной объем информации в ФНС поступает из банковской сферы и системы межведомственного обмена. Регулярные переводы, данные Росреестра о наличии нескольких объектов недвижимости, а также сведения о временной регистрации жильцов – все это автоматически анализируется.
«Кроме того, может применяться даже мониторинг публичных источников, таких как сайты объявлений», - заявила Екатерина Голубцова.
Поводом для детальной проверки могут стать и действия третьих лиц. Налоговую службу заинтересует жалоба арендатора, предоставившего договор или переписку из мессенджеров. Информация от соседей, участкового или управляющей компании также учитывается. В результате формируется полная картина, исключающая возможность остаться незамеченным.
При этом, финансовые последствия выявления нарушения весьма существенны. Арендодателю придется уплатить не только саму недоимку, исчисленную по прогрессивной шкале НДФЛ, но и пени из расчета 1/300 ключевой ставки Центробанка РФ за каждый день просрочки.
Штраф за неуплату налога составляет 20% от суммы, а при доказательстве умышленного характера – вырастает до 40%. В случаях крупной задолженности возможна и уголовная ответственность.