05.11.2026 21:07

Эксперты предрекают возвращение траншевой ипотеки на жилищный рынок

Уже в следующем году, рынок первичной жилой недвижимости может на траншевую ипотеку. Об этом заявил в эфире радио «Комсомольская правда» почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

По его словам, на первичном рынке жилой недвижимости произошел серьезный сдвиг: из рынка продавца он превратился в рынок покупателя. В связи с этим застройщикам придется отказаться от стопроцентного заполнения эскроу-счетов.

Введение эскроу-счетов стало прогрессом и защитило покупателей от мошенников, которые собирали предоплату, бросали стройки и исчезали с деньгами. Однако у системы есть и обратная сторона: деньги замораживаются и не работают в экономике, а стремление компенсировать эти потери стало одной из причин подорожания нового жилья.

По словам Апрелева, эскроу-счета заменит траншевая ипотека, когда покупатель вносит первоначальный взнос 10–20% от стоимости квартиры и до ввода дома в эксплуатацию не платит ни процентов, ни других платежей. Остаток погашается после сдачи дома и передачи ключей — либо сразу, либо через ипотеку на уже введенное жилье.

При этом, данный переход неизбежным из-за серьезного системного падения спроса на новостройки и допускает, что новая модель заработает уже в следующем году.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал