В случае ужесточения налоговых льгот при сделках с недвижимостью, число судебных споров вырастет. Об этом заявил «Газете.Ru» начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» Олег Абелев.
«Налоговикам, гражданам придется сверяться не только со сроком владения квартирой, но и с ее кадастровыми параметрами. Сразу возникает риск ошибок, споров, пограничных случаев, когда объект чуть больше лимита или кадастровая стоимость больше, например, на 0,3 квадратных метра.
Это точно приведет к увеличению судебных споров в России. Плюс нужно понимать, что есть региональные различия.
Кадастровая стоимость недвижимости сильно варьируется в регионах. Справедливость для одного города будет абсолютно нерелевантна для другого города. Вот это точно усложнит эту схему», — сообщил Олег Абелев.
Напомни, что ранее Госдума в первом чтении приняла законопроект с правками в Налоговый кодекс, меняющими порядок применения НДФЛ-льгот при продаже жилья и закрепляющий требование непрерывного владения квартирой перед сделкой — три или пять лет, в зависимости от основания ее приобретения.
Кроме того, льгота будет работать при условии, что у семьи нет доли свыше 50% в другом жилье, чья кадастровая стоимость выше стоимости приобретаемого объекта.