Российский рынок недвижимости в своей новейшей истории пережил три полноценных кризиса и сейчас переживает еще один – неклассический. Об этом сообщают РИА Недвижимость со ссылкой на экспертов.
Как отмечается, изначально, цены на жилье резко выросли из-за льготных программ, но сейчас они стали недоступными для большинства покупателей, а продажи резко снизились.
«Теперь доступной всем ипотеки нет, ставки по рыночным кредитам на фоне взлетевшей ключевой превышают в некоторых банках 25% годовых, цены на жильё высокие, продажи упали», — заявил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
По его словам, на охлаждение рынка повлияли колебания курса рубля, санкции и повышение ключевой ставки по ипотеке.
Застройщикам удалось справиться с трудностями благодаря проектному финансированию. Хороший сценарий для выхода из кризиса включает снятие санкций, замедление инфляции и смягчение денежно-кредитной политики Центробанка РФ.
Предыдущие кризисы на рынке жилья произошли в 1998, 2008 и 2014 годах, но в отличие от них, текущая ситуация отличается поддержкой со стороны государства и отсутствием банкротств застройщиков. Ожидается, что охлаждение рынка завершится снижением ставок по депозитам и ипотеке.