Уже осенью ставки аренды загородных домов могут снизиться до 15%. Об этом заявил ТАСС ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.
«Средние ставки аренды традиционно начнут снижаться осенью по мере охлаждения спроса. Они могут уменьшиться на 10-15%, новая волна роста начнется не позднее февраля-марта следующего года», - заявил Александр Иванов.
По его словам, объем предложения в сегменте долгосрочной аренды загородных домов в России за год вырос в среднем на 15-20%.
Несмотря на это, рынок остается дефицитным для арендаторов, поскольку в наиболее востребованном среднем сегменте, ситуация особо не меняется и предложение минимально во всех крупнейших городах России.
«Несмотря на то, что объем предложения вырос, средние ставки аренды за год увеличились на 4-5%. На сегодняшний день средние ставки аренды полноценных загородных домов в России находятся на уровне 45-50 тыс. рублей, если говорить о домах для сезонного проживания - 20-25 тыс. рублей», - сказал Александр Иванов.
Основной объем предложения в сегменте аренды загородных домов сконцентрирован в трех регионах: Московской и Ленинградской областях, а также в Краснодарском крае, продолжил эксперт. Более половины загородных домов, сдаваемых в аренду в России, располагаются именно в этих локациях.
«При этом самые высокие средние ставки аренды в Московской и Ленинградской областях - в этих локациях для того, чтобы снять бюджетный дом для комфортного проживания нужен бюджет - 75-85 тыс. рублей в месяц, в Краснодарском кране - 60-65 тыс. рублей», - заявил Александр Иванов.