Возможное снижение ключевой ставки до 16% годовых оживит активность в ипотеке, но гораздо боьше повлияет вывод средств с депозитов. Об этом заявил журналистам.директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Он отметил, что после снижения ключевой ставки Центробанка РФ в июле, спрос покупателей на рынке недвижимости вырос на 10–15%, притом что июль и август обычно отличаются спадом активности из-за сезона отпусков.
По его словам, на 1 августа объем средств, размещенных гражданами России на вкладах, составил 64,22 трлн рублей из них 6,7 трлн рублей — деньги, которые хранятся на счетах эскроу, а 57,5 трлн — это вклады населения.
«Давайте посчитаем: по данным «ДОМ.РФ», в России 54,6 млн квадратных метров нераспроданных новостроек. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России сейчас порядка 200 тысяч рублей. То есть, условно, чтобы купить все нераспроданные квадратные метры в новостройках, нам нужно 10,9 трлн рублей. Судя по всему, эти деньги у россиян есть. Грубо говоря, чтобы приобрести все нераспроданные новостройки в стране, россиянам достаточно процентов по депозитам за год», — заявил Чернокульский.
По его словам, банки уже начали готовиться к возможному оттоку капитала.