В следующем году, цены на недвижимость будут расти темпами, сопоставимыми с 2025 годом. Об этом заявила журналистам ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
Она напомнила, что по данным ЕИСЖС, за десять месяцев этого года, квадратный метр жилья в среднем уже подорожал на 13% — до 203,6 тысячи рублей, преимущественно за счет роста цен в новостройках.
При этом ввод нового жилья в многоквартирных домах в этом году оказался на 40% ниже, чем в предыдущем.
«Ограниченное предложение способствует замедлению роста цен или их снижению. Уменьшение объемов ввода в эксплуатацию нового жилья связано, в первую очередь, с высокими ставками по ипотеке, поскольку в кредит в России продается до 85% квартир в новостройках», — заявила Наталья Мильчакова.
При этом, падения цен в 2025–2026 годах ожидать не приходится даже при по-прежнему дорогой ипотеке, но их рост может замедлиться, считает она. Этому будет способствовать завершение программ льготной ипотеки с одновременным ужесточением условий для заемщиков по другим программам, а также высокие ставки по кредитам.
По прогнозам Мильчаковой, по итогам этого года, жилье подорожает на 5–6%, преимущественно за счет новых квартир, а в 2026-м — на 5–7% на фоне ожидаемого роста ипотечного кредитования).