Программа сельской ипотеки фактически полностью исчерпала себя из-за изменений условий выдачи кредита по программе.
Напомним, что теперь оформить кредит на покупку или строительство дома могут работники АПК, социальной сферы, органов местного самоуправления на сельских территориях.
Эксперты полагают, что количество одобренных кредитов теперь будет минимальным, а жизнь в коттеджных поселках станет доступна только состоятельным гражданам. Ведь не секрет, что льготой ранее активно пользовались жители городов, которые скупали или строили дома в ближайших деревнях. Доходы селян, как правило, не позволяют выплачивать кредиты даже по минимальной ставке.
Участники рынка считают, что гораздо эффективнее было бы поднять ставку хоть до 10%, но при этом расширить условия для заемщиков. Надежда лишь на то, что в следующем году сельскую ипотеку вновь могут изменить. Сейчас по ней можно получить 6 млн рублей, сроком на 25 лет, при первоначальном взносе 20%.
При этом, новые условия программы действуют до декабря, и, возможно, программа выйдет в новой редакции. Не исключено, что льготные категории будут расширены либо сужены, или откажутся от привязки к сельхозпроизводству.
Отметим, что сельская ипотека не работала с сентября 2024 года, когда Россельхозбанк официально заявил о приостановке программы. Но получить кредит было практически невозможно уже в 2023 году.